基本サービス

アパート(一戸)の管理の月額料金は25ユーロ+付加価値税(19%)です。一棟物件をご購入の場合は、各一戸あたりの月額料金は30ユーロ+付加価値税(19%)です。

● オンラインエリアへのアクセス

● テナントから賃料を受領管理し、水道光熱費等を支払う。

● 賃料収入の純利益金を顧客口座に送金する。

● 賃料の支払遅延または延滞金がある場合には、テナントに不払いについて通知する。

● 顧客に代わりその利益のためにドイツ所管官庁と連絡をとる。

● 不動産物件に関する税務計算書類を備える

● 内部規則かつ賃貸契約の違反が発生した場合、テナントへ影響力を行使する。

● 必要な補修工事及び定期メンテナンスに関する情報を提供し、交渉する。

● 賃貸契約の終了時のアパートの明け渡しと返却をする。



管理会社のオプション業務は次のとおりです。(*上記通常業務以外)

●    賃料収入を増額していくための改定と承認、50 ユーロ+付加価値税です。

● 補修工事の監修費 - 修繕費用の見積もりの10%。

● テナントにおいて来年の管理運営費用の再計算の準備して、テナントに賦課費用の分析して、必要ならテナントからの補償を受けて、 増加するのは、50 ユーロ+付加価値税です。

● 年次報告ために会計データの作成及び税務顧問による納税申告書の提出は、年収による計算する(戸数に依存しない)。平均は150ユーロ+付加価値税です。

● テナントが3ヶ月前に通知し転居する場合、新しいテナントの検索の価格は、 1か月分の「*暖かい家賃」+付加価値税です。新しいリース契約が第三者(所有者及び/または公認仲買人 )によって締結される場合、リース契約の準備用費は固定料金100ユーロ+付加価値税です。

● 賃料未納または不足金がある場合の一般的な督促状(ひな型的手紙)を書いて出す (弁護士に依頼なしで)、2.00 ユーロ+付加価値税です。

● 法律支援/ 保険事故の処理、100 ユーロ+付加価値税です

● 車両提供、1キロつき0,40 ユーロです+付加価値税です。

● 不動産において専門家向けの特別指示(1時つき)、30 ユーロ+付加価値税です。


オプション(追加サービス)
法律支援 - 月つき6ユーロ+付加価値税
本サービスは、テナントの支払い義務の違反、リース料の支払遅延及びリース契約規定の違反が発生する場合、追加料金なしでドイツ弁護士の専門的サポートが含まれる。 また、手紙かつ書類の作成、テナント(滞納者)への法的影響及び事件訴訟も含まれる.