情報

管理会社Kamanin Immobilien のメリット:
  • 弊社のプロパティマネジメントの一番のメリットはエリアです。弊社は、お客様の物件が多く位置する地域にあります。

  • 次の利点は多言語職員です。通信処理、手紙の翻訳かつ依頼人との通信はロシア語、ドイツ語及び英語で話す職員によって行われております。

  • 電子書類フローシステムとは、電子書類へのオンラインアクセスができるサービスです。

  • オンライン報告とは、賃貸の受領、賃料の構成とその変更、キャッシュフロー、収益性及び利益に関する報告への一日24時間のアクセスが可能なサービスです。


ドイツに位置しているご不動産を管理・マネジメントするために、フライト、ホテル及びほかの関連する経費にお金を費やす必要はありません。

アパート(一戸)の管理の月額料金は25ユーロ+付加価値税(19%)です。一棟物件をご購入の場合は、各一戸あたりの月額料金は30ユーロ+付加価値税(19%)です。

「プロパティマネジメント」サービスは以下を含みます:

  • テナントから賃料を受領管理し、水道光熱費等を支払う。

  • 賃料収入の純利益金を顧客口座に送金する。

  • 賃料の支払遅延または延滞金がある場合には、テナントに不払いについて通知する。

  • 管理運営費及び暖房費に対して、次年度の管理運営費用の前払いを算出するための準備をする。

  • 不動産物件に関する税務計算書類を備える。

  • 内部規則かつ賃貸契約の違反が発生した場合、テナントへ影響力を行使する。

  • 必要な補修工事及び定期メンテナンスに関する情報を提供し、交渉する。

  • 賃貸契約の終了時のアパートの明け渡しと返却をする。

管理会社のオプション費用を伴う業務は次のとおりです。

  • 賃料収入の改定と承認、また必要に応じて修正すること。

  • 補修工事を管理、実行する。

  • 年次報告ための会計データの作成。

  • テナントが3ヶ月前に通知し転居する場合、新しいテナントを募集すること。

  • 保険事故があった場合の処理業務。

  • 弁護士による法律支援が発生した場合。

  • 必要に応じての車両提供。