管理会社Kamanin
Immobilien
社のメリット:
弊社のプロパティマネジメントの一番のメリットはエリアです。弊社は、お客様の物件が多く位置する地域にあります。
次の利点は多言語職員です。通信処理、手紙の翻訳かつ依頼人との通信はロシア語、ドイツ語及び英語で話す職員によって行われております。
電子書類フローシステムとは、電子書類へのオンラインアクセスができるサービスです。
オンライン報告とは、賃貸の受領、賃料の構成とその変更、キャッシュフロー、収益性及び利益に関する報告への一日24時間のアクセスが可能なサービスです。
ドイツに位置しているご不動産を管理・マネジメントするために、フライト、ホテル及びほかの関連する経費にお金を費やす必要はありません。
アパート(一戸)の管理の月額料金は25ユーロ+付加価値税（19％）です。一棟物件をご購入の場合は、各一戸あたりの月額料金は30ユーロ+付加価値税（19％）です。
「プロパティマネジメント」サービスは以下を含みます：
テナントから賃料を受領管理し、水道光熱費等を支払う。
賃料収入の純利益金を顧客口座に送金する。
賃料の支払遅延または延滞金がある場合には、テナントに不払いについて通知する。
管理運営費及び暖房費に対して、次年度の管理運営費用の前払いを算出するための準備をする。
不動産物件に関する税務計算書類を備える。
内部規則かつ賃貸契約の違反が発生した場合、テナントへ影響力を行使する。
必要な補修工事及び定期メンテナンスに関する情報を提供し、交渉する。
賃貸契約の終了時のアパートの明け渡しと返却をする。
管理会社のオプション費用を伴う業務は次のとおりです。
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