INFO

Преимущества управляющей компании:

Локация. Компания по управлению недвижимостью размещается в том регионе где и объекты.
Мультиязычные сотрудники. Обработка корреспонденции, перевод писем и коммуникации с клиентом осуществляют сотрудниками разговаривающие на русском, немецком, английском языках.
Электронный документооборот — онлайн доступ к электронным документам.
Онлайн отчетность — 24/7 доступ к отчетам поступления аренды, составу арендных платежей, его изменению, движения денег (cashflow), рентабельности и прибыли.

Вам не нужно будет тратить деньги на перелеты, гостиницы и нести сопутствующие затраты для того что бы контролировать и управлять Вашей недвижимостью в Германии.

Покупая одну квартиру в доме, ежемесячная плата компании управления составит 25 Евро + 19% НДС в месяц за управление объектом и если Вы покупаете дом, то за каждую квартиру в доме — 30 Евро + 19% НДС.

Что включает в себя сервис «управление объектом недвижимости»:

Контроль поступления арендных платежей от арендатора, перечисление коммунальных платежей.
Перечисление чистой прибыли от аренды на счет клиента.
Напоминание арендатору о неуплате, в случае задолженности или задержки перечисления арендной платы.
Подготовка расчета эксплуатационных расходов на следующий год для определения авансовых платежей за эксплуатационные расходы и расходы на отопление.
Ведение бухгалтерских документов касательно объекта недвижимости.
Влияние на арендатора в случае нарушений правил внутреннего распорядка и договора аренды.
Информирование о проведении и согласование необходимых ремонтных и профилактических работ.
Передача и прием квартиры в конце арендного договора.

К особым задачам компании управления относятся:

Пересмотр и согласование арендной платы и при необходимости внесение соответствующих корректировок.
Проведение ремонтных работ.
Подготовка бухгалтерских данных для годового отчета.
Поиск арендатора, в случае его «съезда» с предупреждением за 3 месяца.
Урегулирование страховых событий.
Юридическое сопровождение.
Предоставление транспорта.