Clients portal‎ > ‎

Инфо

Преимущества управляющей компании:

  • Локация. Компания по управлению недвижимостью размещается в том регионе где и объекты.
  • Мультиязычные сотрудники. Обработка корреспонденции, перевод писем и коммуникации с клиентом осуществляют сотрудниками разговаривающие на русском, немецком, английском языках.
  • Электронный документооборот — онлайн доступ к электронным документам.
  • Онлайн отчетность — 24/7 доступ к отчетам поступления аренды, составу арендных платежей, его изменению, движения денег (cashflow), рентабельности и прибыли.

Вам не нужно будет тратить деньги на перелеты, гостиницы и нести сопутствующие затраты для того что бы контролировать и управлять Вашей недвижимостью в Германии.

Покупая одну квартиру в доме, ежемесячная плата компании управления составит 25 Евро + 19% НДС в месяц за управление объектом и если Вы покупаете дом, то за каждую квартиру в доме — 30 Евро + 19% НДС.

Что включает в себя сервис «управление объектом недвижимости»:

  • Контроль поступления арендных платежей от арендатора, перечисление коммунальных платежей.
  • Перечисление чистой прибыли от аренды на счет клиента.
  • Напоминание арендатору о неуплате, в случае задолженности или задержки перечисления арендной платы.
  • Подготовка расчета эксплуатационных расходов на следующий год для определения авансовых платежей за эксплуатационные расходы и расходы на отопление.
  • Ведение бухгалтерских документов касательно объекта недвижимости.
  • Влияние на арендатора в случае нарушений правил внутреннего распорядка и договора аренды.
  • Информирование о проведении и согласование необходимых ремонтных и профилактических работ.
  • Передача и прием квартиры в конце арендного договора.

К особым задачам компании управления относятся:

  • Пересмотр и согласование арендной платы и при необходимости внесение соответствующих корректировок.
  • Проведение ремонтных работ.
  • Подготовка бухгалтерских данных для годового отчета.
  • Поиск арендатора, в случае его «съезда» с предупреждением за 3 месяца.
  • Урегулирование страховых событий.
  • Юридическое сопровождение.
  • Предоставление транспорта.